Сайт создан в дизайн студии miasssite.ru |  miasssite@gmail.com

УК или ЖЭК

Сегодня вы совершаете то, чего ждали долгое время – оформляете покупку квартиры. Перед вами возникает важный вопрос: какую выбрать форму управления для своего имущества. 

Управляющую компанию или ЖЭК?

Мы поможем вам в этом разобраться, найдем отличия, а также недостатки и преимущества этих организаций. Проведем сравнительный анализ по некоторым критериям.

Организационно – правовая форма. Управляющая компания (УК): Это закрытое акционерное общество. Основные цели предприятия: быть лидерами в области ЖКХ, увеличивать объемы жилищного фонда, а также получение прибыли. ЖЭК: Чаще всего, муниципальное унитарное предприятие. Цели: оказание населению и организациям коммунальных услуг, ремонт и эксплуатация жилищного фонда и т. д. Организационная структура. УК: В штате минимум высококвалифицированных сотрудников управления. Жилищный фонд обслуживают Управдомы, избранными на конкурсной основе. К функциям Управдома относятся: ремонт и содержание жилого фонда, сохранение и поддержание территорий в соответствии с санитарными нормами, исполнение заявок и обращений граждан. Функции УК: контролируют качество и финансируют все работы, связанные с ремонтом и содержание жилых домов. 

ЖЭК: Административных работников в штате очень много, большинство из них не квалифицированные. Заработная плата не высокая. Постоянна нехватка денег в бюджете. В одном предприятии совмещены и производственные, и хозяйственные операции, так как работы имеют не постоянный, сезонный характер, теряется рабочее время, часто бывают простои, высокие затраты постоянны. В общем: качество низкое, работа не очень эффективна. Уровень платежей людей составляет 95%. Отношения собственников жилья. УК: В последнее время отношение населения к УК значительно улучшилось. Если раньше люди хотели, чтобы УК навели порядок в подвалах, подъездах, отремонтировали или поменяли сантехнику, то сейчас их больше беспокоит безопасность в их районе, вопросы озеленения дворов, строительство игровых площадок. Люди доверяют управляющей компании. ЖЭК: Население относится к работе ЖЭК негативно. Чаще всего люди жалуются на технические поломки, грубое отношении работников и плохое обслуживание. 

На вызовы собственников жилья работники ЖЭКа практически всегда являются не вовремя. Тарифы постоянно растут. Платежи от населения составляют от 60% до 70 %. Технические показатели. УК: За 1 год работы управляющая компания в среднем выполняет следующий объем работ: отремонтировали около 100 подъездов, навели порядок и закрыли на замки все подвалы, заменили практически всю сантехнику в подвалах. ЖЭК: Работы, которые мы видим – это только уборка территорий возле жилых домов. Уровень заработной платы не зависит от конечных результатов работы. Поэтому работники получают свою заработную плату и премию за нерегулярный объем работ. Рабочих мест больше чем в УК на 30-50%.

Похожие материалы

Не каждый современный человек является счастливым обладателем кондиционера. В летнюю жару таким людям приходится несладко. Но не стоит отчаиваться. Жара мучила людей всегда, а кондиционеры появились сравнительно недавно. Поэтому, наши предки изобрели свои способы борьбы с летним зноем. 

Статья отвечает на вопрос: 
Дом
Квартира
Жилье
Жара
Лето
Вентилятор
Прохлада
Уборка

Современные люди всё чаще и чаще совершают покупки в интернет магазинах. Причём покупаются при помощи сети совершенно любые товары. От мелочи, типа косметики и до крупной бытовой техники. Интернет магазины бытовой техники сегодня особенно популярны.

Статья отвечает на вопрос: 
Бытовая техника
Холодильник
Интернет-магазин
Выбор
Покупка
Интернет
Дом
Магазин

Электрический водонагреватель может очень пригодиться в периоды отключений горячей воды. На настоящий момент выпускается два основных вида подобного оборудования – накопительное и проточное.

Статья отвечает на вопрос: 
Водонагреватель
Выбор
Какой лучше
Накопитель
Проточный
Вода
Дом
Квартира

Если хорошо присмотреться к окружающему нас миру, то можно понять, что он сплошь состоит из технологий.

Цветы
Дом
Интерьер
Растения
Декор
Сувенир
Подарок

Потребитель мало интересуется, как вещь или продукт, произведенный в других странах, попадает в магазины или на базы, или используется в промышленных областях.

Новость отвечает на вопрос: 
Промышленность
Таможня
Брокер
Представитель
Продукт
Компания

Контакты

 

8 (908) 046-27-11

hlpsru74@gmail.com

https://vk.com/hlpsru

Как нас найти